617부동산정책으로 알아야 할 것들, 전세금대출 어떻게 되나?

이제 건물주는 게임에서나 되어보는 걸로

집

.

.

이 한 글자가 10년동안

사람들을 회사로 출근시킨다.

.

.

서민들의 성공스토리를 그려낸

각종 드라마나 영화를 보면

늘 그 종점에는 번듯한 '집'이 있다.

.

.

'내집'이라는 안정감 때문이라기에는

그리 순수해보이지 않다고 해야하나.

.

.

문재인 정부의 21번째 부동산정책이

6월17일 공개되었다.

.

.

주요골자는 갭투자 방지이다.

.

.

갭투자는 집을 살 돈이 없어도

대출을 통해서 부동산에 투자하는

대표적인 부동산 시세차익 방식이다.

.

.

예를 들면 실제 내가 가진 돈이 1천만원,

건물의 매매가가 1억이라면,

9천만원을 대출을 받는다.

.

.

그리고는 9천만원 전세를 놓아

전세금으로 대출을 상환해서

이자 없이 건물주가 된다.

.

.

수 년이 지나면

부동산 가격은 올라있고,

그 차액으로 또 다른

갭투자를 이어나가는 것이다.

.

.

이번 617부동산 정책은

여기서 저 '대출'을 어렵게 만든다는 것.

.

.

간단히 정리해보면

다음과 같다.

.

.

1.투기제한 지역 확대

2.실거주자만 대출허용

3.다주택자 되려면 대출 갚고 나서...

.

.

 

그래서 부동산규제를 받았던

투기지역의 범위를 확장하고,

대출조건을 까다롭게 하고,

투기부동산을 잡겠다는 것이다.

.

.

부동산에 묶여 있던 

현금이 풀리면,

현금유동성이 확보되어

내수시장의 현금흐름이

나아질 지는 것이 

보통의 통화정책이었다.

.

.

하지만 핸드폰 하나로

자신의 자산을 부동산에서 주식으로,

주식을 채권으로,

채권을 예금으로 바꿀 수 있는 시대가

바로 요즘이다.

.

.

그래서

한은 기준금리 인하와

부동산 정책으로 인해서

'현금보관' 혹은 '금'으로

자산이 이동하기 시작했다.

.

.

"경기가 안 좋을 때는 금테크를 하고

경기가 좋을 때는 주식을 해라"

.

.

이 말이 무섭게 맞아 떨어지고 있다.

.

.

금 가격은 22일 18시 기준

온스당 1,761달러를 넘어섰다.

2012년 이후 최고가를 갱신하는 중이다.

.

.

.

.

주목해야 할 종목은 

2018년에 한국금거래소를 인수한

'아이티센' 정도가 되겠다.

.

.

아이티센은 어플을 통해서

디지털 금을 판매하기도 한다고.

.

.

.

.

자산을 관리하고 

또 그것을 불려나가는 것은

정말 끝없는 공부의 과정인 것 같다.

.

.

나와 관련된 최신정보를

놓치지 않으려 애쓰면서도

내 본업에 대한 공부를 

미뤄서도 안 되는 고단한 길이다.

.

.

같이 공부할 사람들을

모아봐야겠다.

.

.

실력과 인성을 겸비한

청년들을 양성합니다.

.

.

윤성화멘토링연구소.

.

.

#617부동산정책 #부동산정책

#전세자금대출 #대출계산기

#주택담보대출 #청년전세자금대출

#경매입찰보증금대출 #현대캐피탈

#환율 #금값시세

#금시세 #금값